Ylitornion asuntomarkkinoilla ei tarvitse kilpailla kymmenien ostajien kanssa – täällä ostaja voi rauhassa vertailla vaihtoehtoja. Tarjonta koostuu pääosin omakotitaloista ja loma-asunnoista, ja hinnat ovat tuntuvasti eteläistä Suomea edullisemmat. Tämä opas antaa konkreettiset työkalut: mistä löytää myytävät asunnot, mitä eri portaaleista kannattaa odottaa ja paljonko Ylitorniolla maksaa asua.

4 liittyvaa artikkelia

Myytävät asunnot Ylitorniolla tällä hetkellä: noin 18 kpl (Oikotie) · Kohteet Etuovi.comissa: 16 kpl · Kunnan tonttipörssin kohteet: vaihteleva määrä · Keskimääräinen neliöhinta (omakotitalo): noin 1200–1500 €/m² · Sijainti: Ylitornio, Lappi

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • Tarkasta ajantasaiset ilmoitukset viikoittain – uusia kohteita ilmestyy epäsäännöllisesti. (Oikotie Asunnot (hakuvahti-palvelu))
  • Harkitse hakuvahdin asettamista Oikotiehen, jotta saat sähköpostitse ilmoituksen uusista asunnoista (Oikotie Asunnot (hakuvahti-palvelu)).
Ominaisuus Tieto
Myytävät kohteet yhteensä (Oikotie) 18
Myytävät kohteet yhteensä (Etuovi) 16
Kunnan tonttipörssin tyypit Omakotitalot ja tontit
Sijainti Ylitornio
Tärkeimmät välittäjäsivustot Oikotie, Etuovi, Tori.fi

Millaisia asuntoja on myytävänä Ylitorniolla?

Omakotitalot

  • Omakotitalot ovat yleisin asuntotyyppi Ylitorniolla – myynnissä usein tiiliverhoiltuja taloja eri puolilla kuntaa (Etuovi.com (omakotitalohaku Ylitornio)).
  • Hinnat vaihtelevat kunnon ja sijainnin mukaan, keskimäärin 1200–1500 €/m².
  • Esimerkiksi Juoksengintie 131 Kantomaanpäässä on myynnissä 120 m² omakotitalo hintaan 169 000 € (Etuovi.com (kohdetiedot)).

Loma-asunnot

  • Loma-asunnot ovat mökkityyppisiä, usein edullisempia kuin omakotitalot.
  • Etuovessa ja Oikotiellä on muutamia loma-asuntoja Ylitorniolla – tarjonta on vähäistä mutta hinnat matalat.

Rivi- ja kerrostaloasunnot

  • Rivitaloja on tarjolla harvakseltaan – esimerkiksi Papankuja 2 b, 6 huoneiston rivitalo vuodelta 1980 (Oikotie Asunnot (kohdetiedot)).
  • Kerrostaloja on myynnissä vain muutama, pääasiassa Ylitornion keskustassa.

Tontit

Miksi tämä on tärkeää: Ostajalle Ylitornio tarjoaa valinnanvaraa erityisesti omakotitaloissa, mutta rivitalo- ja kerrostalotarjonta on niukkaa – kannattaa laajentaa haku käsittämään myös lähikunnat, jos kaipaa kerrostaloasumista.

Mistä löydän myytävät asunnot Ylitorniolla?

Oikotie

  • Oikotie listaa tällä hetkellä 18 myytävää asuntoa Ylitorniolla (Oikotie Asunnot (hakusivu)).
  • Palvelussa voi hakea sijainnin, talotyypin, hinnan, asuinpinta-alan ja asumistyypin mukaan (Oikotie Asunnot (hakuehdot)).
  • Hakuvahti ilmoittaa sähköpostitse heti, kun hakuehtoja vastaavia asuntoja vapautuu (Oikotie Asunnot (hakuvahti-palvelu)).

Etuovi

  • Etuovessa on 16 myytävää asuntoa Ylitorniolla (Etuovi.com (hakusivu)).
  • Etuovi tarjoaa lisäksi hintalaskurin, jolla käyttäjä voi arvioida asunnon mahdollista pyyntihintaa (Etuovi.com (hintalaskuri)).

Ylitornion kunnan tonttipörssi

  • Kunta ylläpitää verkkosivuillaan tonttipörssiä, jossa myydään omakotitaloja ja tontteja (Ylitornion kunta (kunnan viralliset sivut)).
  • Esimerkiksi Tolpinmäen tiiliverhottu omakotitalo on ollut kunnan myyntilistalla.
  • Haku tapahtuu suoraan kunnan verkkosivujen kautta – kannattaa tarkistaa säännöllisesti.

Tori.fi

  • Tori.fissä on yksityisilmoituksia Ylitornion asunnoista – määrä vaihtelee päivittäin (Tori.fi (yksityisilmoitukset)).
  • Hintavertailu kannattaa tehdä, sillä yksityisillä ilmoituksilla voi olla alempi hinta kuin välittäjäkohteilla.

Kiinteistömaailma

Toimituksen huomautus

Ostajan kannattaa seurata useampaa lähdettä: Oikotie ja Etuovi kattavat suurimman osan välittäjäkohteista, mutta tonttipörssi ja Tori.fi tuovat esiin myös kunnan ja yksityisten myyntiä. Yksikään palvelu ei kata kaikkea – siksi kannattaa tarkistaa kaikki alustat.

The pattern: Käyttämällä useita lähteitä ostaja saa kattavimman kuvan Ylitornion tarjonnasta – yhden palvelun varaan ei kannata laskea.

Onko Ylitorniolla myytävänä omakotitaloja?

Omakotitalojen hinnat Ylitorniolla

  • Keskimääräinen neliöhinta omakotitaloissa on noin 1200–1500 €/m², mikä on merkittävästi alempi kuin esimerkiksi Helsingin seudulla.
  • Hintoihin vaikuttavat sijainti, kunto, tontin koko ja rakennusvuosi.
  • Kiinteistömaailma tarjoaa hinta-arvioita Ylitornion eri alueilta (Kiinteistömaailma (hintatilastot)).

Alueet: Kantomaanpää, Kirkonkylä, Tolpinmäki

  • Kantomaanpää: rauhallista asutusta, omakotitaloja myynnissä – esim. Juoksengintie 131 (169 000 €, 120 m²) (Etuovi.com (kohde)).
  • Kirkonkylä: lähellä palveluita, tarjolla rivi- ja omakotitaloja.
  • Tolpinmäki: tiiliverhoiltuja omakotitaloja, rauhallinen sijainti lähellä ulkoilureittejä – esimerkki kunnan kohteesta.

What this means: Ostaja löytää omakotitaloja kolmelta eri alueelta, joilla on hieman eri profiilit – Kantomaanpää tarjoaa rauhaa, Kirkonkylä palveluita ja Tolpinmäki ulkoilumahdollisuuksia.

Mitä loma-asuntoja on myynnissä Ylitorniolla?

Loma-asuntojen tyypit

  • Loma-asunnot ovat pääasiassa mökkejä, usein järven rannalla tai metsässä.
  • Etuovessa ja Oikotiellä on muutamia loma-asuntoja – tarjonta on rajallinen (Etuovi.com (loma-asuntohaku)).

Sijainnit ja hinnat

  • Loma-asuntojen hinnat ovat usein omakotitaloja matalammat – keskimäärin alle 1000 €/m².
  • Suosittuja sijainteja: Kainuunkylä, Aavasaksa, Meltosjärvi.

The pattern: Loma-asuntotarjonta on vähäistä, mutta se keskittyy luonnonläheisiin sijainteihin edullisella hintatasolla – sopii vapaa-ajan käyttöön.

Miten Ylitornion kunnan asuntotarjonta toimii?

Kunnan tonttipörssi

  • Ylitornion kunta ylläpitää tonttipörssiä verkkosivuillaan – siellä myydään omakotitaloja ja tontteja (Ylitornion kunta (tonttipörssi)).
  • Kohteet vaihtuvat: osa on pitkään myynnissä, osa poistuu nopeasti.

Miten hakea kunnan asuntoa

  • Haku tapahtuu suoraan kunnan verkkosivujen kautta – yhteydenotto sähköpostilla tai puhelimitse.
  • Esimerkki: Tolpinmäen tiiliverhottu omakotitalo on ollut kunnan myyntilistalla – kannattaa kysyä ajankohtaisia kohteita.
Miksi tämä on tärkeää

Kunnan tonttipörssi on ostajalle suora väylä neuvotella hinnasta ilman välittäjän provisiota. Se voi tarjota edullisempia vaihtoehtoja, mutta vastineeksi ostaja hoitaa itse paperityöt ja katsastuksen.

Mitä maksaa omakotitalo Ylitorniolla?

Hintavertailu omakotitalot vs. loma-asunnot

Kolme asuntotyyppiä, yksi kaava: omakotitalo on kallein, rivitalo selvä keskihintainen, loma-asunto edullisin. Seuraava taulukko kokoaa hinnat ja esimerkkikohteet.

Asuntotyyppi Keskimääräinen hinta Neliöhinta (€/m²) Esimerkkikohde
Omakotitalo 169 000 € (esim. 120 m²) 1 200–1 500 Juoksengintie 131 (Etuovi)
Rivitalo n. 50 000–70 000 € (esim. 90 m²) n. 600–800 Papankuja 2 b (Oikotie)
Loma-asunto n. 30 000–60 000 € 500–900 Ei selkeää esimerkkiä tarjonnan vähyyden vuoksi

Hinta neliötä kohden

  • Omakotitalojen neliöhinta (1 200–1 500 €/m²) on noin kolmannes Helsingin keskimääräisestä (Kiinteistömaailma (hintatilastot)).
  • Rivitaloissa hinta on vielä maltillisempi – esimerkiksi Papankuja 2 b:n hinta-arvio on 436 €/m² (Oikotie Asunnot (hinta-arvio)).
  • Loma-asuntojen neliöhinnat ovat usein omakotitaloja matalammat, mutta tarjonta on vähäistä.

Kompromissi: Ostaja joutuu punnitsemaan omakotitalon suurempia kustannuksia vastaan loma-asunnon edullisempaa hintaa. Jos tarkoitus on asua ympärivuotisesti, omakotitalo on käytännöllisempi, mutta loma-asunto voi toimia vapaa-ajan tukikohtana murto-osalla kustannuksista.

Vahvistetut faktat

  • Oikotie ja Etuovi listaavat myytäviä asuntoja Ylitorniolla (Oikotie, Etuovi).
  • Ylitornion kunta ylläpitää tonttipörssiä (Ylitornion kunta).
  • Kantomaanpäässä on omakotitaloja myynnissä (Etuovi).
  • Rivitaloja kuten Papankuja 2 b myydään (436 €/m²) (Oikotie).
  • Vuokra-asuntoja on tarjolla Vuokraovessa kolme kohdetta (Vuokraovi (vuokra-asunnot)).

Mikä on epäselvää

  • Tarkkoja hintoja kaikista kohteista ei ole saatavilla ilman hakua – hakutulokset elävät.
  • Tori.fi:n ilmoitusten määrä vaihtelee päivittäin (Tori.fi).
  • Kunnan tonttipörssin tarkkaa ajantasaisuutta ei ole vahvistettu julkisella listauksella.

“Hakuvahti ilmoittaa sähköpostitse heti, kun hakuehtoja vastaavia asuntoja vapautuu.”

– Oikotie Asunnot (Oikotie (asuntoportaali))

“Hintalaskuri auttaa arvioimaan asunnon mahdollista pyyntihintaa.”

– Etuovi.com (Etuovi (hintalaskuri))

Ylitornion asuntomarkkinat ovat ostajan markkinat: tarjontaa on erityisesti omakotitaloissa, hinnat ovat kohtuulliset ja välittäjäpalvelut toimivat. Ostajalle, joka haluaa pysyvän kodin tai sijoitusasunnon Lapissa, valinta on selvä: kannattaa hyödyntää Oikotien hakuvahdin kaltaisia työkaluja ja seurata kunnan tonttipörssiä viikoittain, jotta ensimmäinen ehtii parhaiden kohteiden kimppuun.

Lisälähteet

itewiki.fi, etuovi.com, etuovi.com, asunnot.oikotie.fi, etuovi.com, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, etuovi.com, asunnot.oikotie.fi

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on Ylitornion asuntomarkkinoiden koko?

Ylitorniolla on tällä hetkellä Oikotiellä 18 ja Etuovessa 16 myytävää asuntoa – yhteensä noin 34 kohdetta. Kunnan tonttipörssi lisää vielä omakotitaloja ja tontteja.

Onko Ylitorniolla uusia asuntoja myynnissä?

Uudiskohteita on vähän – tarjonta painottuu käytettyihin omakotitaloihin ja rivitaloihin. Tarkista ajantasaisin tilanne Oikotien ja Etuoven haun kautta.

Miten asunnon ostaja voi käyttää kunnan tonttipörssiä?

Vieraile Ylitornion kunnan verkkosivuilla ja etsi “tonttipörssi” tai “asuntotarjonta”. Ota yhteyttä kunnan asuntopalveluun saadaksesi listan ajankohtaisista kohteista.

Mitä palveluita Ylitornion keskustassa on?

Keskustassa on päivittäistavarakauppa, kirjasto, terveyskeskus, päiväkoti ja peruskoulu. Useimmat asunnot ovat omakotitaloja, ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Miten verrata omakotitaloa ja loma-asuntoa Ylitorniolla?

Omakotitalo on tarkoitettu ympärivuotiseen asumiseen ja on kalliimpi. Loma-asunto on edullisempi ja sopii vapaa-ajan käyttöön – vertaa neliöhintoja ja kokonaiskustannuksia.

Kannattaako ostaa asunto Ylitorniolta?

Jos arvostat edullista asumista, rauhallisuutta ja luonnonläheisyyttä, kyllä. Huomioi kuitenkin pitkät etäisyydet palveluihin ja mahdollisesti rajoitettu työpaikkatarjonta.

Miten löydän asunnon Kantomaanpäästä?

Käytä Oikotien ja Etuoven hakuehdoissa sijaintia “Kantomaanpää” – tällä hetkellä siellä on myynnissä omakotitaloja, kuten Juoksengintie 131.

Aiheeseen liittyvää: myytävät asunnot Koria – ostajan opas · Mercedes-Benz mallit ja hinnat – ostajan opas