Myynnissä olevat asunnot 2025 – hinnat ja sijainnit

Asunnon ostaminen on yksi elämän suurimmista päätöksistä, ja tieto myynnissä olevista asunnoista on avain onnistuneeseen valintaan. Tässä oppaassa käymme läpi, mistä löydät myytävät asunnot, mitkä alueet ovat kalleimpia ja mitkä halvimpia, ja miten vertailla asuntojen hintoja luotettavasti. Lopputuloksena sinulla on selkeä kartta Suomen asuntomarkkinoiden ääripäistä.

Myytävien asuntojen määrä Etuovella: 63 071 kpl ·
Myytävät asunnot Helsingissä (Oikotie): 8 420 kpl ·
Myytävät asunnot Tampereella (Oikotie): 3 817 kpl

Viisi keskeistä tietoa Suomen asuntomarkkinoiden tilasta tiivistettynä:

Missä on kalleimmat asunnot?

Kalleimmat asuinalueet 2025

• Asuntojenhinnat.fi:n mukaan Helsinki on Suomen kallein kunta toteutuneissa asuntojen neliöhinnoissa (Asuntojenhintojen tilastot).
• Espoo sijoittuu toiseksi ja Kauniainen kolmanneksi (Asuntojenhintojen tilastot).
• Tampere on neljännellä sijalla kalleimpien kuntien joukossa (Asuntojenhintojen tilastot).

Helsingin kalleimmat kaupunginosat

Pääkaupunkiseudulla hinnat vaihtelevat suuresti. Kalleimmat kaupunginosat, kuten Eira, Kaivopuisto ja Etu-Töölö, pitävät yllä korkeita neliöhintoja. Myös uudet merelliset alueet, kuten Kalasatama ja Jätkäsaari, ovat kalliita.

Miksi hinnat vaihtelevat?

Sijainti, kunto ja palvelut vaikuttavat hintaan. Keskustan läheisyys, hyvät kulkuyhteydet ja merinäköala nostavat arvoa. Myös asunnon ikä ja remonttitarve laskevat hintaa.

Missä päin Suomea on halvinta asua?

Halvimmat kaupungit: Kokkola ja Pietarsaari

• Ylen mukaan Kokkola ja Pietarsaari ovat maan halvimmat paikat asua (Ylen artikkeli).

Näissä pienissä kaupungeissa asumiskustannukset ovat huomattavasti alhaisemmat kuin etelän kasvukeskuksissa. Edullisia asuntoja löytyy myös Pohjois-Suomesta, kuten Kajaanista ja Rovaniemeltä.

Mistä löytää edullisia asuntoja?

Etuovi ja Oikotie tarjoavat suodattimet hintahaarukalle. Aseta maksimihinnaksi 100 000 euroa ja rajaa hakua pieniin kaupunkeihin.

Muut halvat asuinalueet

Myös Itä-Suomen kaupungit kuten Joensuu ja Mikkeli ovat edullisia. Tarkista aina alueen palvelut ja työllisyystilanne ennen ostopäätöstä.

Mikä on Suomen kallein kaupunki asua?

Helsinki kärjessä

Helsinki on kallein kaupunki asumiskustannuksiltaan. Asuntojen neliöhinnat ovat maan korkeimmat, ja myös vuokrat ovat huipussaan.

Kalleimmat kaupungit vertailussa

• Asuntojenhinnat.fi:n mukaan Espoo on toiseksi kallein, Kauniainen kolmas ja Tampere neljäs (Asuntojenhintojen tilastot).

Miten kalleus mitataan?

Kalleutta mitataan tyypillisesti neliöhinnoilla ja keskimääräisillä asumismenoilla. Tilastokeskus (Tilastokeskuksen sivusto) ja Asuntojenhinnat.fi tarjoavat virallisia lukuja.

Mistä löydän myytävät asunnot?

Oikotie – suosituin asuntohaku

Oikotie on Suomen suosituin asuntohaku (Oikotien asuntohaku). Sieltä löydät kattavasti myytävät asunnot eri puolilta Suomea. Helsingissä Oikotie näyttää 8 420 kohdetta 11.7.2026 (Oikotien asuntohaku).

Etuovi – laaja valikoima

Etuovi listaa 63 071 myytävää asuntoa koko maasta (Etuovin asuntotarjonta). Palvelu tarjoaa hintalaskurin, joka arvioi asunnon pyyntihintaa.

OP-Koti ja Kiinteistömaailma

OP-Koti tarjoaa pankin ja välittäjän yhdistelmän (OP-Kodin palvelu). Kiinteistömaailmalla on 6 743 myytävää asuntoa valtakunnallisesti (Kiinteistömaailman hakupalvelu).

Muut paikalliset palvelut

Pienillä paikkakunnilla kannattaa seurata paikallislehtien ilmoituksia ja välittäjien omia sivustoja.

Kuinka vertailla myytävien asuntojen hintoja?

1. Käytä hintatilastoja

   Asuntojenhinnat.fi tarjoaa tilastot toteutuneista kaupoista (Asuntojenhintojen tilastot). Vertaa pyyntihintaa toteutuneisiin hintoihin samalla alueella.

2. Vertaile neliöhintoja

   Neliöhinta (€/m²) on vertailukelpoisin mittari. Kaupunkien väliset erot ovat suuret: Helsingissä neliöhinta on moninkertainen Kokkolaan verrattuna.

3. Huomioi sijainti ja kunto

   Asunnon kunto ja ikä vaikuttavat merkittävästi hintaan. Remonttitarve laskee hintaa, mutta hyväkuntoinen asunto maksaa enemmän.

4. Pyydä ammattilaisen arvio

   Kiinteistönvälittäjä tai pankin asuntoneuvoja voi antaa markkinahinta-arvion, joka perustuu toteutuneisiin kauppoihin.

Kolmen suurimman hakupalvelun vertailu paljastaa keskeiset erot:

Tämä vertailu osoittaa, että Oikotie ja Etuovi ovat kattavimpia vaihtoehtoja, kun taas Kiinteistömaailma tarjoaa henkilökohtaisempaa palvelua.

Vahvistetut faktat ja epävarmuudet

Vahvistetut faktat

• Helsinki on kallein kaupunki asua (Asuntojenhintojen tilastot)
• Kokkola ja Pietarsaari ovat halvimmat paikat (Ylen artikkeli)
• Oikotie listasi 8 420 asuntoa Helsingissä 11.7.2026 (Oikotien asuntohaku)
• Etuovi listasi 63 071 asuntoa koko maassa (Etuovin asuntotarjonta)

Epävarmuudet

• Tarkat keskimääräiset neliöhinnat eri kaupungeissa
• Myyntiaikojen keskiarvot
• Tuleva hintakehitys

”Kokkola ja Pietarsaari ovat maan halvimmat paikat asua.”

– Yle (Ylen artikkeli)

”Asumisen kustannukset vaihtelevat nyt poikkeuksellisen paljon eri paikkakunnilla.”

– Ilta-Sanomat

Ostajan kannattaa siis luottaa vahvistettuihin tietoihin ja varautua siihen, että osa markkinatiedoista on vain arvioita.

Mikä tämä tarkoittaa ostajalle? Suomen asuntomarkkinat ovat jakaantuneet yhä selvemmin kalliiseen etelään ja edulliseen muuhun Suomeen. Ostajan on syytä vertailla hintoja huolellisesti ja hyödyntää sekä Oikotien että Etuovin tarjoamia työkaluja. Kalleimpien ja halvimpien alueiden välinen ero on suuri, ja oikea valinta riippuu omista tarpeista ja budjetista.

Usein kysytyt kysymykset

Seuraavaksi käymme läpi yleisimpiä kysymyksiä, jotka auttavat sinua asunnon ostoprosessissa.